Списываются ли долги за капремонт при банкротстве

Взносы на капремонт, начисленные до возбуждения дела, списываются как обычный долг. Взносы за период процедуры — текущие платежи, их оплачивают.

Содержание

1. 1.Капремонт — часть коммунального долга
2. 2.Граница проходит по дате возбуждения дела
3. 3.Особенность капремонта: обязательство связано с помещением
4. 4.Регионального оператора нужно внести в список кредиторов
5. 5.Что сделать по шагам

Взносы на капитальный ремонт, начисленные до возбуждения дела о банкротстве, списываются как обычное денежное обязательство — наравне с кредитами и остальной коммунальной задолженностью: в перечне долгов, которые сохраняются всегда, их нет. Взносы за период самой процедуры — текущие платежи (статья 5 закона о банкротстве), они под списание не подпадают и оплачиваются в обычном порядке. Одна оговорка, которую стоит знать честно: капремонт тесно связан с самим помещением, и при заметном долге эту часть лучше проверить отдельно, а не считать заранее списанной. Это частный случай общего разбора спишутся ли долги по ЖКХ.

Капремонт — часть коммунального долга

Взнос на капитальный ремонт — это денежное обязательство перед региональным оператором (или перед владельцем специального счёта, если дом копит средства на нём). Ничего особенного для банкротства в нём нет: закон не выделяет коммунальные долги в отдельную защищённую категорию, и взносы на капремонт в этом ряду ничем не отличаются от платы за воду, тепло или содержание жилья.

В перечне обязательств, которые сохраняются при банкротстве всегда, — алименты, возмещение вреда, текущие платежи и другие (пункт 5 статьи 213.28) — задолженности за ЖКХ и капремонт нет. Поэтому накопленные до процедуры взносы идут под списание по общему механизму: в судебной процедуре гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований по итогам реализации имущества, во внесудебной долги из списка списываются по завершении шести месяцев в силу закона. Как устроен сам механизм и его условия — в разборе как списываются долги.

Размер и давность долга здесь роли не играют: списывается и задолженность за несколько месяцев, и та, что копилась годами. Работает то же правило, что и для остальных обычных обязательств.

Граница проходит по дате возбуждения дела

Судьбу каждого взноса определяет календарь. Всё, что начислено до возбуждения дела о банкротстве, — «старый» долг, он идёт под списание. Всё, что начислено после, — текущий платёж (статья 5), а текущие платежи не входят в реестр требований кредиторов и не списываются ни в какой процедуре.

Пример: дело возбуждено в марте. Тогда взносы по квитанциям за январь и февраль — «старая» часть, она уходит по итогам процедуры; взносы за март и последующие месяцы — уже текущие платежи, и их нужно оплачивать. Логика простая: банкротство закрывает долги, которые были на момент старта дела, а не освобождает от обязательств за время самой процедуры. Подробно это правило и его бытовые примеры разобраны в статье почему важна дата возникновения долга.

Пени за просрочку делятся по той же дате. Начисленные на старую задолженность к моменту возбуждения дела — идут вместе с ней: это дополнительное требование к основному долгу, а не отдельная защищённая категория.

Особенность капремонта: обязательство связано с помещением

Здесь стоит быть честным до конца. Взносы на капитальный ремонт — обязательство, тесно связанное с самим помещением, и при некоторых обстоятельствах вопрос о судьбе такой задолженности решается не так однозначно, как с обычной коммуналкой.

Практический вывод из этого спокойный, но конкретный: если долг по капремонту заметный, не относите его к «уже списанному» заранее — проверьте эту часть отдельно, по вашим документам и вашей ситуации с жильём. Общее правило — списывается — остаётся в силе, но именно в этой строке квитанции цена ошибки в оценке выше, чем в остальных.

Регионального оператора нужно внести в список кредиторов

Даже списываемый долг не исчезает сам — его нужно заявить. Во внесудебной процедуре через МФЦ списываются только те долги, которые вы указали в списке кредиторов при подаче: освобождение не распространяется на требования, не указанные в заявлении (пункт 2 статьи 223.6). Забыли регионального оператора по капремонту — его долг в процедуру не попадёт и останется с вами после неё в полном объёме.

При этом важна не только сама строка, но и сумма: долги списываются в заявленных размерах. Указали меньше действительной — разница останется вашим долгом. Поэтому сумму берут из квитанции или справки, а не по памяти.

Кредиторов по коммунальным долгам вносят по отдельности: управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации, регионального оператора по капремонту — каждого, перед кем есть долг. В судебном банкротстве кредиторы заявляют требования сами, но полнота ваших сведений важна и там: неполные или недостоверные данные — самостоятельное основание вообще не применить освобождение. Что ещё сохраняется при любой процедуре, разобрано в статье какие долги не списываются.

Что сделать по шагам

1. Сверьте период и сумму по квитанции. Возьмите квитанцию или запросите справку о задолженности у регионального оператора либо владельца специального счёта: нужны период начислений, сумма основного долга и сумма пеней отдельно. Это те цифры, которые пойдут в список кредиторов.
2. Разделите старое и текущее. Отметьте, что начислено до предполагаемой даты возбуждения дела, а что придёт уже во время процедуры. Первая часть уйдёт по итогам дела, вторая оплачивается как обычно.
3. Внесите оператора по капремонту в список кредиторов отдельной строкой. Не «ЖКХ» одной суммой, а каждого кредитора — со своей суммой из документа. Незаявленный долг в МФЦ-процедуре не списывается.
4. Проверьте все адреса, включая прежние. Взносы на капремонт начисляются по помещению, и долг по квартире, где вы давно не живёте, легко упустить: справку стоит запросить по каждому объекту, который был или остаётся в вашей собственности.

Итог: капремонт живёт по общему правилу коммунальных долгов — старое уходит по итогам процедуры, начисленное за время процедуры платится. Особенность у него одна: связь с помещением, из-за которой заметный долг по этой строке стоит проверить отдельно — до подачи, а не после.